はじめて独立される方必見!
物件探しから開業までの流れ
これから夢に向かってお店を開業される方向けに
物件探しからお店オープンまでの流れを
ご紹介します。
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STEP
01
お店のコンセプトと出店エリアを
決めようクラブ・キャバクラ・ホストクラブ・バー・ラウンジ・スナックなど、どんな業態で、どんなコンセプトのお店を作りたいかをまず決めましょう。そこからターゲットや売上規模、出店エリア、家賃帯などを設定していきます。
チェックポイント
業態は? お店のコンセプトや強みは? どんなお客様に来ていただく? 毎月の想定売上は? 家賃の許容範囲は? 出店エリアは?
- STEP 02
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STEP
03
物件を内見しよう
担当スタッフが物件の外観や内装、設備までご案内します。
気になることはどんなことでも質問してくださいね。チェックポイント
物件の広さや間取り、アクセスは問題ないか 周辺の店舗の営業状況はどうか 設備投資にはどの程度かかりそうか 既存の設備に故障や補修が必要なところはないか 居抜きの場合、設備等の権利関係はどうなっているか など
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STEP
04
申込書の提出&審査
内見をして物件が気に入れば、入居申し込みに進みましょう。
申込書をもとに審査が行われ、1-2週間で結果が連絡されます。 -
STEP
05
賃貸借契約に進もう
審査が通れば物件の賃貸借契約を締結します。
居抜き物件の場合は、造作や設備を買取る「店舗資産譲渡契約」を締結する場合があります。 -
STEP
06
物件の引き渡し&開業準備
いよいよ物件の引き渡しです。開業まであと少し!
チェックポイント
内装工事の手配 備品の購入や準備 厨房の試運転 スタッフの採用や研修 など -
STEP
07
開業
おめでとうございます!
いよいよここからが店舗運営のスタートです!